Popis nemovitosti

Hledáte bezpečné zhodnocení financí nebo prostor pro ambiciózní stavební projekt? Nabízíme k prodeji nadstandardně velký pozemek v obci Božice, který svou rozlohou, dispozicí a připraveností sítěmi představuje jednu z nejzajímavějších příležitostí v regionu.

Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar o šířce 20 metrů a délce přibližně 135 metrů. Klíčovým benefitem, který zásadně zvyšuje tržní hodnotu, je přístup z obou stran pozemku. Tato dispozice přímo vybízí k rozdělení parcely a výstavbě dvou samostatných rodinných domů se soukromými příjezdy, což z nemovitosti dělá ideální investiční příležitost pro developery nebo dvě spolupracující rodiny.

Na rozdíl od běžných lukrativních parcel zde nemusíte řešit nákladné přivádění sítí. Vše je připraveno na hranici pozemku k okamžitému napojení:
- Elektřina, obecní vodovod, plyn i kanalizace.
- Celý pozemek je již oplocený.
- Většina plochy je zpevněná, což je neocenitelný bonus pro manipulaci s těžkou technikou během stavby

Zadní část pozemku již nyní slouží jako funkční zahrada. Jsou zde vysázeny plodící ovocné stromy (meruňky a švestky). Obrovskou výhodou je instalovaný automatický závlahový systém, který udržuje zeleň v perfektní kondici. Budoucí majitel tak získá hotové parkové zázemí, které by jinak musel budovat několik let.

Pozemek je plně v souladu s územním plánem pro výstavbu rodinných domů.
- Maximální zastavěnost: 60 % (nadstandardní plocha pro dům, bazén, garáže i terasy).
- Výška zástavby: 1 nadzemní podlaží (ideální pro moderní, bezbariérové bungalovy).

Obec Božice se těší rostoucí popularitě díky své strategické poloze mezi Znojmem a Mikulovem. Nabízí veškerou základní vybavenost (škola, školka, lékař, obchody) a výbornou dopravní dostupnost. Je to místo, kde se snoubí klid venkova s komfortem blízkého města.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností