Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a rozsáhlými pozemky v obci Chudčice u Brna
| Evidenční číslo: | N132-2026-005 |
|---|---|
| Typ: | Samostatně stojící |
| Adresa: | č.p. 165, 66471 Kuřim |
| Cena: | 13 629 000Kč |
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostornou nemovitost ve vyhledávané lokalitě obce Chudčice, pouhých 15 km od Brna a v těsné blízkosti Brněnské přehrady. Tato lokalita kombinuje pohodlí dostupnosti města s klidem a krásou přírody. Objekt je určen pro rodinné bydlení, vícegenerační soužití anebo podnikání s možností pronájmu.
Součástí prodeje jsou parcely o ploše:
- zastavěná plocha a nádvoří o ploše 885 m2
- zahrada o ploše 949 m2
- ostatní plocha 152 m2
- orná půda 2256 m2
Rodinný dům:
Dům o celkové podlahové ploše 249 m2 je zděný, podsklepený a nabízí dvě samostatné bytové jednotky 2+1 a 4+1, což umožňuje flexibilní využití prostoru například pro kombinaci bydlení a pronájmu anebo jako vícegenerační bydlení.
Vybavení a technický stav domu:
nová střešní krytina (tašky)
plastová okna pro lepší tepelnou izolaci
moderní topení tepelným čerpadlem
podlahy dlažba
připojení na obecní kanalizaci a vlastní studna
dům není zateplený, což dává novému majiteli možnost realizovat exteriérové úpravy podle vlastního vkusu
Stavba nabízí prostorné a světlé místnosti, které poskytují komfortní bydlení i pro početnější rodinu. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám je možné také flexibilně využít část nemovitosti pro hosty nebo k pronájmu. Na dům navazuje zděná stodola, která byla zbudovaná jako komerční prostor - auto/pneu servis.
Pozemky:
Součástí nabídky je slunná parcela o rozloze 1 000 m, vhodná pro další stavební nebo zahradní úpravy. Na pozemku stojí menší technická stavba. Inženýrské sítě voda a kanalizace jsou dostupné na hranici pozemku. Pozemek má vlastní příjezdovou cestu, což zajišťuje pohodlný přístup a soukromí.
Lokalita a občanská vybavenost:
Obec Chudčice nabízí kompletní občanskou vybavenost:
školka a základní škola
obchod s potravinami
kulturní dům a restaurace
možnost sportovního a volnočasového vyžití v přírodě
Dopravní dostupnost je výborná:
do Brna cca 1015 minut autem
do Veverské Bítýšky 1 minuta
dobré spojení MHD do Brna
Využití nemovitosti
Tato nemovitost je vhodná:
pro rodinné bydlení v klidné lokalitě
jako vícegenerační bydlení
pro kombinaci bydlení a pronájmu
k podnikání
jako investiční záměr s možností modernizace a rozšíření
Nemovitost nabízí unikátní kombinaci prostorného domu, slunného pozemku a klidné lokality blízko Brna, ideální pro ty, kteří hledají bydlení v harmonii s přírodou a zároveň s jednoduchou dostupnosti městské infrastruktury.
Základní údaje
| Evidenční číslo | N132-2026-005 |
|---|---|
| Typ nemovitosti | Domy |
| Upřesnění | Rodinný dům |
| Typ prodeje | prodej |
| Stav inzerátu | Aktivní |
| En. náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Podle vyhlášky | vyhláška č. 264/2020 Sb. |
Cena a údaje k ceně
| Cena | 13 629 000 |
|---|---|
| Měna | Kč |
| Složení ceny | včetně právního servisu, s provizí RK |
Adresa, lokalita, GPS
| Přesná adresa | č.p. 165, 66471 Kuřim |
|---|---|
| Adresa | Chudčice |
| GPS latitude | 49.29269046 |
| GPS longitude | 16.45204499 |
Vlastnosti, volby
| Umístění v obci | Okraj obce |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihlová |
| Typ budovy | Samostatně stojící |
Plochy
| Užitná | 249 m2 |
|---|---|
| Podlahová, celková | 249 m2 |
| Zahrada | 949 m2 |
Podlaží, počty místností
| Počet NP | 1 |
|---|---|
| Počet místností | 8 |
| Počet pokojů | 6 |
| Počet koupelen | 2 |
Máte otázku?
Kontaktujte makléře
Jitka Eberová
