Řešení exekucí zástav

Varianta č.1:   Prodej nemovitosti – EXEKUCE

V případě, že jste se rozhodli vyřešit svoje závazky (exekuce, dluhy na nájmu, věřitele …atd.) prodejem nemovitosti tak jste zde správně !

Postup je následující:

• Náš zkušený makléř s Vámi udělá rychlou, ale podrobnou analýzu vašeho problému a navrhne nejlepší řešení.
• Vaši nemovitost ihned nabídneme potenciálním kupujícím jednak z naší databáze, dále z veřejně dostupních zdrojů, také ji zainzerujeme a co nejrychleji najdeme kupujícího.
• Následně po podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě za vás uhradíme všechny omezení, které na vaší nemovitosti váznou.
• V tuto chvíli si kupující již může případně vyřídit i hypoteční úvěr, protože nemovitost je již čistá a po složení kupní ceny se podepíše kupní smlouva.
• Následně se kupní smlouva vloží na katastr nemovitostí a po přepisu se z depozitního účtu převede námi zapůjčená částka zpět na firemní účet a zbylá část se zašle Vám.

Varianta č.2:   Oddlužení – EXEKUCE

Úvěr lze použít i bezúčelově, ale především se využívá na vyplacení závazků – exekuce, dluhy na nájmu, problémy v bankách, věřitelé atd. Jedná se o krátkodobý úvěr, který lze získat i bezúčelově na překlenutí špatné finanční situace.

• Schvalování probíhá po doložení kompletní dokumentace a po vyčíslení všech závazků klienta od jednoho do deseti pracovních dnů (dle výše zadluženosti klienta a složitosti případu), stejně jako vyplacení úvěru.
• Ručení je vždy nemovitostí (RD, byt v OV), chalupa, pole lesy a louky jen jako dozajištění, nikdy ne jako hlavní zajištění úvěru.
• Půjčka lze realizovat pouze cca do 50% tržní ceny nemovitosti.
• Pokud je exekucí více a je nutno konat více jednání ze strany společnosti, účtují si tyto náklady jako více náklady.

Potřebná dokumentace pro podání žádosti:

• žádost o osobní prohlídku nemovitosti – místo odhadu
• pokud existuje odhad cca půl roku starý a nemovitost je dostatečně nadhodnocena, není nutná prohlídka a půjčuje se tak zvaně od stolu
• vyplněnou on-line žádost

Požadované doklady k žádosti:

• 2 doklady totožnosti
• výpis z LV, katastr. mapa s vyznačením nemovitosti zvýrazňovačem – pro schválení může být i starší, ke smlouvě musí být nové
• smlouvy o závazcích váznoucích na nemovitosti (úvěrové, zástavní smlouvy, exekutorské nebo soudní nařízení, věcná břemena apod.)
• soupis všech závazků klienta (půjčky, finanční úřad, ostatní věřitelé apod.)
• nabývací titul k nemovitosti
• 4 x foto exteriér, 4x foto interiér
• pokud je nějaký – i starší odhad
• smlouvu o pojištění nemovitosti (dělá se vinkulace pojistného)

Pokud je více majitelů, je nutný souhlas všech vlastníků s poskytnutím zástavy.

Po oddlužení klienta se celý tento krátkodobý úvěr refinancuje  na úvěr dlouhodobý

( až na 20 let), s nižší úrokovou sazbou tak,  aby klient byl schopen své závazky v klidu splácet.

Manželé podepisují žádost oba! A to i v případě, že je nemovitost pouze ve vlastnictví jednoho z nich – pokud není rozdělené SJM.

Klient má povinnost podepsat úvěrové smlouvy u poskytovatele!